消防排煙風機的維護保養技術要求包括以下幾個方面：

1. 定期檢查和潤滑：消防排煙風機應定期進行滾動軸承的檢查，檢查滾柱和滾道表面的接觸情況及內圈配合。此外，應定期對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度。

2. 清潔和去除雜物：保持消防排煙風機及其進/出風口的清潔，定期清除風機及管道內的灰塵和雜物，以免影響風機正常運行。特別是葉輪上的積塵和雜質也需要定期清理。

3. 檢查和更換易損部件：根據風機的使用情況和制造廠家的建議，定期檢查和更換軸承等易損部件，以確保設備的正常運行。

4. 系統聯動功能測試：每季度應對防煙、排煙風機、活動擋煙垂壁、自動噴水滅火系統等進行聯動功能測試，確保其在火災中能夠正常工作。

5. 環境整潔：確保使用環境整潔，避免有可燃物靠近風機房，安裝螺栓是否松動或損傷也需要檢查。

6. 防護措施：對于傳動皮帶型的風機，應確保防護罩完好；風機出入口的防護網也應保持完好。

7. 高溫耐受性測試：消防排煙風機應能在介質溫度不高于85℃的條件下長久正常運行，并且當輸送介質溫度在280℃時能連續工作30分鐘。

8. 維護管理制度：建筑防煙、排煙系統應制定維護保養管理制度及操作規程，并保證系統處于準工作狀態。

通過以上措施，可以確保消防排煙風機在火災中能夠發揮關鍵作用，保障人員安全和財產保護。